连续四年登榜世界500强 碧桂园背后的三大关键词

　　继2017年首次登上《财富》世界500强榜单之后，碧桂园在四年时间里不断提升，其中2019年碧桂园作为榜单中上升最快的企业，不仅表现出强劲的增长势头，更多鲜有人知的后劲也在慢慢展露出来。

　　根据披露的资料显示，2019年碧桂园净资产收益率位居世界500强房企第一 。此外，碧桂园归属股东净利润在2017年、2018年和2019年均实现大幅增长，反映出企业强劲的盈利能力。

　　作为中国房企中少见的投资级港股蓝筹股之一，碧桂园在2017年12月被纳入恒生指数成份股，晋升港股市场蓝筹级后，又于2019年6月纳入香港恒生国企指数成份股，无疑反映了资本市场对碧桂园的充分肯定，以及对公司未来发展前景的信心。

　　在全球范围内经济发展颇有起伏的时刻，是什么秘诀能让碧桂园保持如此稳健但又快速的成长？当我们梳理碧桂园过去一年以来的种种动作，也许能够借此一探究竟。

　　关键词一：营收强劲

　　抗风险能力成为最大凭仗

　　2019年到2020年至今，黑天鹅事件频发，“如何增强抗风险能力”摆上了包括碧桂园在内的各个企业的会议桌。

　　不过不同的是，稳步提升的盈利水平依旧是碧桂园安全“上岸”的船锚。统计显示，2019年集团毛利润同比增长23.6%至1266.4亿元；净利润约为612亿元，同比增长26.1%。观点指数研究院就认为，“各项指标几乎全面领先的碧桂园，无疑成为最具盈利能力的上市房企之一。”

　　在行业当前资金面持续收紧的背景下，截至2019年期末，碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元，达到公司有史以来最高水平，此外尚有3167.9亿元的银行授信额度未使用。现金流管理出色，这是每个信任碧桂园的投资者心中的基础保障。

　　不仅如此，从债务结构来看，碧桂园净借贷比率连续12年保持在70%以下，其中2019年净借贷比率同比下降3.3百分点，仅为46.3%。作为参考，亿翰智库研究数据显示，2019年50家典型房企平均净负债率为94.1%。 

　　作为衡量企业抗风险能力的重要指数，碧桂园对于净借贷比率的控制，使企业在2019年房地产金融政策维持收紧态势之下，仍然成为了行业内少有的兼顾规模增长和负债管控的企业之一。

　　当然，作为房地产行业的代表企业，碧桂园最大的“抗风险信心”还是来源于：土储充足。

　　鸡蛋不会放在同一个篮子里。业务布局兼具广度和深度，向来是碧桂园的“不二准则”。截至2019年12月底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、282个地级市、1299个县/镇区，是行业内布局最广泛的房企。

　　在疫情期间，碧桂园做的最好的一点，就是自始至终保持着自有节奏，不仅未被市场的“焦虑感”带偏，还能根据实际情况调整推盘节奏和思路。

　　在复盘梳理后不难发现，碧桂园可售资源中，97%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大城市群，大多数分布符合人口流动趋势。

　　在紧紧握着“抗风险能力”这个船锚后，碧桂园稳坐钓鱼船，在市场起伏不定的波浪中，破浪前行。

　　关键词二：一率五力

　　持续发力新型城镇化

　　“国家的城镇化和现代化成就了碧桂园和我。”碧桂园创始人、董事会主席杨国强的这句话，不仅说出了碧桂园从哪里出发，也表明了碧桂园发展的目的地。

　　为此，2020年年初，碧桂园集团核心管理层就提出“一率五力”，即指在合法合规、保证安全质量的前提下，做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力，以期在新型城镇化当中发挥出最大的力量。

　　据国家统计局数据显示，2019年中国常住人口城镇化率达到60.6%，离发达国家80%左右的城镇化率还存在差距。城镇化率每提高一个百分点，就有近1400万人从农村转入城镇。

　　“随着农民工工资提升，他们就产生了居住改善的需求，而这些人不会在高房价的大城市买房，也不会在缺乏医疗和学校配套的农村住。”杨国强曾多次表示，三四五线城市的房地产市场非常值得看好。

　　也正是由于坚持看好城镇化进程，碧桂园的项目在内地31个省份实现全覆盖，成为行业内布局最为广泛的房企，走出了属于自己的路。

　　2020年8月，碧桂园再次召开集团管理会议，集团总裁莫斌针对“一率五力”做出进一步阐释：高效率是一定要做好前置策划，做到有效的高效率；而成本力是以成本为抓手，达到最优成本，不浪费、提品质；产品力方面，要读懂标准化，围绕质量管理“十项重点工作”做好基础产品力的升级；营销力方面，要加强自拓，增强客户感知度；服务力，是为客户提供全过程的服务、一辈子的服务。

　　针对科技力，莫斌提到“极简组织”与“极高效率”两个关键词。他解释，“我们并不是简单地做减法，而是要读懂每一个岗位，了解每一个岗位的必要性，认识它的价值，真正地变成极简组织，提高效率。”

　　今年疫情以来，随着健康居住理念更加深入人心，碧桂园就迅速以健康住宅产品为基础，配套公司全产业链提供的家居健康升级产品，为消费者提供更健康的人居生活。

　　“中国新型城镇化的步伐绝不会停下来，十四亿勤劳人民追求美好生活的脚步绝不会停下来。”杨国强说。

　　关键词三：多元布局

　　多元协同成果显现

　　2019年初，碧桂园明确地产、机器人、现代农业是未来三大重点业务，同时提出“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位。其实，对于熟悉碧桂园的人来说，进军机器人和现代农业并不是什么新鲜事，殊途同归才是碧桂园期望发生的局面。

　　首当其冲的就是建筑机器人。

　　今年全国“两会”期间，全国政协委员、碧桂园集团董事会主席杨国强就建议：引导建筑机器人快速试点试用，协助推广经验证后的产品、技术及设备。

　　据了解，碧桂园以广东博智林机器人有限公司为载体，自2018年7月以来，重点围绕建筑机器人、BIM、新型装配式及相关核心技术，组建了五大研究院。相关数据显示，碧桂园集团现有在研建筑机器人50余款，覆盖主要建筑工艺工序；截至今年7月13日，已递交专利有效申请2300多项，获授权近550项，在关键领域拥有一批自主核心技术。

　　“创新本身就是竞争力的提升。”在8月7日举行的顺德科技创新大会上，杨国强再次发声。

　　伴随着“新基建”发展以及建筑机器人越来越多的出现在工地上，2019 年，碧桂园在项目工地积极推广应用BIM技术、人脸识别、全景监控等信息化管理手段。看似冰冷的装备配置上，充满着人性化的创新。

　　统计显示，在全国房地产开发企业数量近10万的庞大市场中，总计超过450万家庭1000多万人“用脚投票”最终选择了碧桂园。

　　此外，碧桂园在国内率先试水打造餐饮机器人也令人印象深刻。2020年2月，由碧桂园千玺机器人餐饮集团自主研发的“24小时无人、全自动化运作”煲仔饭机器人出现在武汉新冠肺炎疫区的隔离点，赢得了一片掌声。

　　6月22日，FOODOM天降美食王国机器人餐厅综合体在广东顺德顺势开业。中国科学院赵淳生院士评价说：“千玺机器人餐厅在目前餐饮机器人行业中技术最先进、业态最完整、产品最丰富，具有标杆意义和研究价值。”
不得不提的还有碧桂园在现代农业领域的发力。在黑龙江建三江开展的大型无人化农场试验示范，标志着碧桂园在智慧种业基地、无人农场等方面实现了阶段性成果。

　　2020年3月9日，碧桂园农业收购华大基因农业控股有限公司80%股权。业内人士认为，这是中国农业领域一次非常特别和有规模的并购，碧桂园有望利用自身庞大的市场优势和产业优势，打造覆盖研发端、生产端到销售端的全产业链现代农业。

　　透过这三个关键词，不难看出碧桂园从诞生到现在，从未忘记自己的初心。自1997年第一笔大额捐赠算起，杨国强家族、碧桂园集团、国强公益基金会为社会累计捐赠超67亿元，累计助力13个贫困县脱贫摘帽，脱贫超31.8万人。

　　作为一家拥有着超10万员工、2019年纳税额超700亿的行业龙头，助力宏观经济发展、稳定就业增长，碧桂园从未停下脚步。