罗牛山拟剥离房地产业务，聚焦生猪养殖主业

3月24日晚间，罗牛山发布公告称打算剥离房地产业务。

不做房地产，罗牛山其实是基于两方面考虑，一方面，受猪瘟疫情影响，目前海南岛内的生猪供给已出现缺口，而罗牛山作为海南省内最大的生猪养殖企业，可以发挥区位优势。

另一方面，2020年3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，创新提出发展安居型商品住房，对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房，并规定新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。

受到上述宏观政策对地产行业的消极影响以及资本市场对地产行业的消极预期，房地产业务后续发展空间有限，且会对公司后续资本运作造成障碍。

因此，罗牛山决定将公司房地产业务相关资产进行转让并根据转让进度适时取消房地产开发资质，实现公司聚焦畜牧主业，重回畜牧养殖业第一梯队的经营目标。

罗牛山表示，公司已经制定了以生猪养殖为核心，屠宰加工及肉制品业务、冷链服务业务外延扩张的畜牧产业链发展方针。

据2019年业绩预告可知，罗牛山预计2019年盈利2100万元至2700万元，比2018年同期下降93.05%至94.60%。

对于业绩变动的原因，罗牛山表示：2019年，因全年非洲猪瘟疫情形势严峻，加大了生物风险防控成本投入及同时加快生产性生物资产的内部更新，进行了相关的生物淘汰和生物处置等，但受国内生猪供给偏紧影响，第四季度公司生猪销售价格大幅上涨、销售收入环比增加，第四季度生猪业务扭亏为盈，从而实现公司全年业绩盈利。